2026년 재산세 납부 기간·대상 총정리 | 7월·9월 분납 기준
2026년 재산세, 언제까지 얼마나 내야 할까요
7월과 9월, 두 번에 나눠 고지되는 이유부터 과세기준일, 대상별 납부 시기, 기한을 놓쳤을 때의 가산세까지 — 고지서를 받기 전에 알아야 할 내용을 숫자로 정리했습니다.
최종 확인: 2026년 7월 · 행정안전부·위택스 안내 기준재산세 고지서가 여름에 한 번, 가을에 또 한 번 날아오는 걸 보고 "작년에 냈는데 왜 또 나왔지" 하고 당황하신 적 있으실 겁니다. 재산세는 세목 하나가 아니라 보유한 재산 종류에 따라 납부 시기가 다르게 설계된 세금이라서 그렇습니다. 이 페이지에서는 어떤 재산이 언제 고지되는지, 그 기준이 되는 날짜는 언제인지, 기한을 넘기면 실제로 얼마가 더 붙는지를 순서대로 짚어드립니다.
과세기준일 — 6월 1일이 핵심
재산세는 매년 6월 1일 현재 토지·건물 등을 사실상 보유하고 있는 사람에게 부과됩니다. 이 날짜 하루가 납세의무자를 가르는 기준이 됩니다.
6월 1일 전후 매매 시 납세의무자
- 5월 31일 이전 잔금 지급(소유권 이전) → 매수인이 해당 연도 재산세 전액 부담
- 6월 1일 이후 잔금 지급 → 매도인(기존 소유자)이 해당 연도 재산세 부담
- 계약일과 잔금일이 다를 경우, 실제 소유권이 이전되는 잔금일 기준으로 판단합니다.
재산 종류별 납부 시기
부동산 보유세는 재산 종류에 따라 아래와 같이 시기가 나뉩니다.
| 구분 | 대상 | 납부 시기 |
|---|---|---|
| 7월 | 주택분 재산세의 1/2 | 7월 16일 ~ 7월 31일 |
| 7월 | 건축물분(상가·사무실 등) | 7월 16일 ~ 7월 31일 |
| 9월 | 주택분 재산세의 나머지 1/2 | 9월 16일 ~ 9월 30일 |
| 9월 | 토지분 | 9월 16일 ~ 9월 30일 |
주택분 재산세 연간 총액이 20만 원 이하인 경우, 나눠 걷는 대신 7월에 전체 금액이 한 번에 청구됩니다. 소형 주택이나 지분이 적은 경우 이 기준에 해당할 수 있으니 고지서 금액과 "1/2"라는 표기가 있는지 꼭 확인해보시기 바랍니다.
납부 기한을 놓쳤을 때 — 가산세
중가산세(장기 미납 시 추가) — 세목별 미납 세액이 일정 금액(자료에 따라 30만~45만 원 이상으로 안내) 이상이면, 납부기한이 지난 날부터 매월 0.66~0.75%가 추가로 붙으며 최대 60개월까지 누적될 수 있습니다.
※ 중가산세의 정확한 기준 금액(30만 원 vs 45만 원)과 월 이자율(0.66% vs 0.75%)은 참고한 자료마다 표기가 달라 확인이 필요한 부분입니다. 지방세기본법 개정으로 명칭과 산정 방식이 최근 바뀐 이력이 있으니, 정확한 수치는 위택스(wetax.go.kr) 또는 관할 지자체 세무부서(대표번호 지방세 상담센터 110)를 통해 재확인하시길 권장드립니다.
고액 납부자를 위한 분납 제도
재산세 고지 금액이 클 경우, 한 번에 내지 않고 나눠 낼 수 있는 제도가 있습니다.
| 고지 세액 | 분납 가능 금액 | 분납 기한 |
|---|---|---|
| 250만 원 초과 ~ 500만 원 이하 | 250만 원을 초과하는 금액 | 납부기한 경과 후 2개월 이내 |
| 500만 원 초과 | 세액의 50% 이하 |
분납 신청은 별도 신청 절차가 필요한 경우가 많으므로, 고지서 수령 후 위택스 또는 관할 지자체에 분납 가능 여부와 신청 방법을 문의하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
내 재산세 고지 내역과 정확한 납부 기한은
위택스에서 바로 확인할 수 있습니다.
